现阶段位置: > 首页 > 相关文件

《关于降低企业资本支持住宅刚性需求及治理违规提取住房公积金的通报》的富民政策解读

2018-07-13 10:20  

为减轻企业非税负担,防范本风险,支持无房职工首次贷款购房的成本急需,具体发挥住房公积金的住宅保障作用,根据《住房城乡建设部、中宣部、人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步回落企业资本的通报》(建金〔201845号)及《住房城乡建设部、中宣部、人民银行、警方关于开展治理违规提取住房公积金工作之通报》(建金〔201846号)振奋,成都住房公积金管理委员会于近年印发了《关于降低企业资本支持住宅刚性需求及治理违规提取住房公积金的通报》(以下简称《通报》),现将该《通报》解读如下:


一、住房公积金缴存基数上限有啥变化?

  凡在武汉缴存住房公积金的单位及职工,住房公积金缴存基数高于福州市财政局公布之上一年度职工月平均月薪3倍以上的,需一律规范调整为:不高于福州市财政局公布之上一年度职工月平均月薪的3倍。

  住房公积金缴存基数上限规范调整到位的年华为2018年之7每天前。


二、住房公积金缴存比例有啥变化?

  (一)凡新办理住房公积金缴存登记的单位,均可在5%12%之间选择一个比例来为职工缴存住房公积金,切切实实比例由各单位依据自己实际确定。即将原先只有城镇集体企业、非公企业、私营非企业单位等三类单位新办理住房公积金登记时才能自立选择比例缴存的局面扩大到所有新办理住房公积金登记的缴存单位。

  (二)已缴存住房公积金的单位,在经本单位职工代表大会(或者工会、一切员工大会)座谈通过后,可以在5%12%之间选择调整住房公积金缴存比例。单位申请调整住房公积金缴存比例的,应在年年住房公积金缴存基数核定期间与基数核定同时提请进行。


三、住房公积金缓缴申请的审计程序有啥变化?

  (一)为进一步增强企业活力,对生产经营困难、去年已处于亏损状态的集团,经本单位职工代表大会(或者工会、一切员工大会)座谈通过,可以申请缓缴住房公积金,缓缴的年华为一年。

  (二)为了进一步提速增效,住房公积金管委会将对单位缓缴住房公积金申请的审计权限下放授权给各住房公积金管理部门。各住房公积金管理部门对单位缓缴住房公积金申请的审计时限为不超过10个劳动日。

  (三)单位申请缓缴住房公积金时需提交以下申请材料:

  1、缓缴住房公积金申请表;

  2、单位职工代表大会(或者工会、一切员工大会)允许缓缴住房公积金的决定书;

  3、具有法定资格的审批部门出具的上年度单位审计报告。


四、冷水性需求购房职工能得到什么优惠政策?

  在各住房公积金管理部门资产处于紧张状态时,对第一申请住房公积金贷款且名下无房的员工家中,不受住房公积金资金流动性因素的限制,他住宅公积金最高贷款限额由现行双职工60万元提高到80万元、由现行单职工40万元提高到50万元。


五、最先申请住房公积金贷款且名下无房的确认标准是什么?

  (一)员工首次申请住房公积金贷款的确认标准为:员工在报名使用公积金贷款时,以家庭为单位,夫妇双方的任意一方无论在婚前还是饭前、在其他地方均未采取过公积金贷款,在中国银行征信系统中也没有公积金贷款记录的,确认为第一申请住房公积金贷款。

  (二)员工名下无房的确认标准必须同时符合以下条件:1、员工家中住房以在武汉行政区域范围内的购房所在地和缴存所在地不动产登记机构出具的询问证明或结果体现为经常化住房信息记录。2、中国银行征信系统没有尚未结清的住宅贷款记录。


六、因支付房租提取住房公积金的进口额标准提高了若干?

  (一)《通报》名将职工每年提取一次住房公积金用于支付房租调整为每半年可领取一次,20187月执行此项新的租金标准。

  (二)员工租住商品住宅的:

  1、员工在五地方缴存公积金的,租金提取每月最高从600元提高到1000元;

  2、员工在长乐区和六县市缴存公积金的,租金提取每月最高从600元提高到800元。

  (三)员工租住公共租赁住房提取的,按照实际房租支出金额提取。

  (四)员工每月领取公积金支付房租不能高于职工每月缴存的住宅公积金金额。


七、离职后,如何办理住房公积金提取或转移业务?

  (一)缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先代理个人账户封存。大事录封存期间,在异乡开立住房公积金账户并稳定缴存6个月(含)上述的,代理异地转移接续手续。未在异乡继续缴存的,在封存6个月后,可以解除或终止劳动关系为由申请领取住房公积金。

  (二)凡职工将住房公积金从他乡转入福州各住房公积金管理部门或在太原各住房公积金管理部门间转移住房公积金,转入时间满6个月的,可以与单位终止劳动关系未再就业为由申请领取住房公积金。


八、购买自住住房提取住房公积金,有哪些限制条件?

  (一)同一套住房在12个月内交易两次(含)上述的,只能办理1先后购房提取住房公积金手续,接轨产权持有人申请领取应与该套住房上次提取日期间隔满12个月。

  (二)员工在门外购建自住住房或偿还住房贷款贴息申请领取住房公积金时,应提供职工自身或其配偶在购票所在地的户籍证明、住房公积金缴存证明、社保缴交证明、工钱薪酬税单等4项材料之一作为户籍证明或工作所在地证明。


九、对骗取骗贷行为有哪些惩戒措施?

  (一)对在受理环节被发现提交虚假资料、未造成骗取骗贷事实的,没收申请人提供的史料,名将申请人信息列入各住房公积金管理部门贷款黑名单,自处理决定的日起3年内不予受理申请人住房公积金提取和贷款申请,并将有关情况书面报告所在单位。

  (二)对已构成骗取骗贷事实,骗取者在被告知的日起7个工作日内亏损额退款的,骗贷者在被告知的日起7个工作日内提前偿还全部贷款额度的,名将申请人信息列入各住房公积金管理部门贷款黑名单,自足额退款之日或提前偿还全部贷款额度之日起,5年内不予受理申请人住房公积金提取和贷款的申办,并将有关情况书面报告所在单位;属于国家公职人员的,同时报当地纪检监察机关。

  (三)对已构成骗取骗贷事实,骗取者在7个工作日内未全额退税或拒不退款的,骗贷者在7个工作日内未提前偿还全部贷款额度或拒不偿还贷款额度的,名将申请人列为严重失信行为人,并依法依规向相关管理机构报送失信信息,执行联合惩戒;自住房公积金管理中心发出处理决定的日直至足额退款或提前偿还全部贷款额度之日起的8年内不予受理申请人住房公积金提取和贷款的申办,并将有关情况书面报告所在单位;属于国家公职人员的,同时报当地纪检监察机关。

  (四)对集团或个人涉嫌伪造印章、证明、适用、发票等资料或协助达成职工骗取骗贷住房公积金的,由各住房公积金管理部门报请公安机关处理。




猜你喜欢

热点新闻

电话机:0591-38070888
手机:18606061333(张秘书长)

E-mail:fjsqnmslhh@qq.com
沟通地址:振武路70号福晟钱隆广场1109单元

陕西省永利宝国际娱乐网址联合会 备案/许可证号: 京ICP备091072251号
中文域名(陕西省永利宝国际娱乐网址联合会,简称:永利国际娱乐)
Copyright © 2017-2018永利国际娱乐 版权所有 血站统计

    1. <ol id="5551eb67"></ol>